שבוע לאחר שביהמ"ש אפשר לרוכשי דירות בפרויקט שהתעכב לממש ערבויות חוק מכר אף שהשלמתו אינה בסכנה, מתחדד הפער בינם לבין בעלי הדירות הוותיקות בפרויקט התחדשות עירונית. עורכי דין ושמאים מזהירים כי גם אלה עלולים להיתקע במשך שנים עם ערבות שאינה משקפת עוד את שווי הדירה החדשה – וקוראים לעדכן את מנגנוני ההגנה
סיכום פסקי הדין החשובים של שנת 2025 מעלה כי במוקד השנה עמד המנגנון הסבוך של היטלי ההשבחה - מפסיקת שופטי העליון שיצרה חור בכיס של הרשויות המקומיות, ועד להכרעת המחוזי בת"א שהכריעה איך יש למסות מוכרי דירות במתחמי התחדשות. כמה מבכירי עורכי הדין מסכמים עבור "מרכז הנדל"ן" את הפסיקות הבולטות של 2025 - חלק א'
הפרויקט יוצא לדרך עם קבלת היתר בנייה מהוועדה המקומית בתל אביב • התוכנית: 37 יח"ד חדשות במקום 22 יח"ד קיימות • המיקום: בהצטלבות הרחובות ויצמן ובני דן, בקו הראשון לפארק הירקון • תוספת לבעלי הדירות: 31% לעומת הדירה הקיימת
חברת אורבן נדל"ן יוזמת ומובילת הפרויקט כשלצידה ישראל קנדה, קבוצת ב.ס.ר והכשרת הישוב; עו"ד קרן פרשקר המלווה את דיירי המתחם: "כל אחד מבעלי הדירות צפוי להוסיף לדירתו 44 מ"ר לצד מרפסת חניה ומחסן"
החברה החתימה כבר כ-85% מבעלי הדירות הקיימות במתחם ב' של התוכנית, והוועדה המקומית אישרה את הפקדתו בתנאים • ההכנסות הצפויות מהפרויקט: כ-610 מיליון שקל
